Что в ремонте делают в первую очередь: Последовательность и этапы ремонта квартиры

Последовательность и этапы ремонта квартиры

Ремонтируя свою квартиру, важно четко придерживаться правильной последовательности выполнения работ. Конечно, если у вас достаточно средств, то лучше нанять профессионалов, которые должны все сделать правильно (хотя и за нанятыми профессиональными ремонтниками нужен глаз да глаз, в чем я неоднократно убеждался на собственном опыте). А если делать ремонт своими руками, то знать последовательность выполнения ремонтных работ тем более необходимо.

Последовательность ремонта комнат квартиры

Важное правило. Ремонтировать лучше всю квартиру целиком. И аналогичные этапы работ, особенно «грязные», такие как снятие старой побелки, установка окон, не говоря уж о демонтаже и перестановке перегородок, делать одновременно во всех комнатах, чтобы не получилось такого, что в одной комнате уже постелили ковролин, а в другой еще смываем побелку с потолка.

Но, к сожалению, это правило трудновыполнимое… Во-первых, ремонт сразу всей квартиры мало кто может себе позволить по денежным соображениям, ведь затраты на одни только материалы, необходимые для полного и качественного ремонта двух-трех-комнатной квартиры, намного превышают финансовые возможности средней российской семьи. А во-вторых, при этом на время ремонта надо будет из своей квартиры выехать, что могут себе позволить еще меньшее количество людей…

Отсюда — поправка к этому правилу. Если отремонтировать сразу всю квартиру невозможно, то начинать ремонт надо с самой дальней от входной двери комнаты и продолжать, последовательно приближаясь к прихожей. В коридоре и прихожей ремонт делается в последнюю очередь. Правило это достаточно очевидное: ясно, что таскать по свежеотремонтированным комнатам ведра с раствором или строительный мусор — не самое лучшее решение. Однако правило это нарушается сплошь и рядом…

Кстати, соблюдать это правило — двигаться от самой дальней комнаты к прихожей — надо и при ремонте всей квартиры целиком. Особенно на завершающем этапе работ, при отделке.

Этапы ремонта

В первую очередь при ремонте выполняются все демонтажные работы: снятие старых обоев, штукатурки, побелки, напольного покрытия, дверных блоков, а также, если необходимо, слом и перестановка перегородок. Думаю, вряд ли тут что-то надо комментировать, настолько очевидно это правило. Замечу только, что очень часто уже на завершающем этапе ремонта, при отделке, вдруг обнаруживается, что что-то демонтировать мы все-таки забыли. И приходится немаленькую часть работы переделывать, причем переделывать очень медленно и аккуратно, чтобы новые разрушения свести к минимуму… Поэтому, закончив демонтаж всего старого и ненужного, очень внимательно осмотрите результаты своей работы на предмет того, а не забыли ли мы еще чего-нибудь сломать:).

Следующий этап — замена окон. Работа эта тоже достаточно грязная, особенно первая ее часть — демонтаж старых оконных блоков. После установки окна, а особенно подоконники, надо сразу закрыть прочной полиэтиленовой пленкой, чтобы не исцарапать и не измазать их в ходе дальнейших работ.

После замены окон прокладывается скрытая электропроводка. Обязательно нарисуйте схему электропроводки, чтобы потом не начать сверлить отверстия или забивать гвозди там, где проходит провод! Перед прокладкой проводки тщательно продумайте места расположения розеток и выключателей.

В кухне, ванной комнате, туалете перед прокладкой электропроводки выполняется разводка труб и все связанные с этим работы.

Затем ведутся штукатурные работы, выравнивание стен и потолка. Это один из самых длительных этапов ремонта, так как каждый новый слой штукатурки (как и шпатлевки) можно наносить только после того, как полностью высохнет предыдущий. А стены в наших домах как правило такие, что слоев этих может понадобиться очень много…

Следующий этап ремонта — подготовка пола: монтаж теплого пола, устройство стяжки пола, выравнивание. После того, как стяжка будет положена и выравнена, тоже надо дождаться ее высыхания. Для разных материалов время высыхания сильно отличается, внимательно читайте указания на упаковке материалов.

После этого производится установка дверей, затем можно приступать к отделке. Последовательность выполнения отделочных работ зависит от используемых материалов и технологий. Так, покраска или побелка потолка производится в первую очередь, а подвесной потолок лучше монтировать после отделки стен. Напольное покрытие любого типа, будь то плитка, паркет или линолеум, укладывается, когда стены и потолок будут уже готовы. Затем устанавливаются плинтуса, наличники, розетки, выключатели, различные декоративные элементы; в кухне, ванной комнате, туалете — сантехника, смесители и различные аксессуары.

Что делать в первую очередь: пол, потолок или стены?

1. Подготовительные работы

Вкратце опишем начало ремонта в квартире. После того, как проведены демонтажные работы и проведены все необходимые коммуникации, необходимо пометить места прохождения электрических и телефонных кабелей вблизи потолка. Это необходимо сделать для того, чтобы не нарушить целостность кабелей в процессе установки креплений натяжных потолков.

2. Черновые работы

На этом этапе проводим первичный ремонт потолка (очистка и выравнивание), меняем окна, делаем откосы. Зачищаем, штукатурим и шпатлюем стены. В последнюю очередь (при необходимости) выполняем стяжку пола.

3. Натяжные потолки

Такая очередность аргументируется тем, что первичный монтаж и ремонт натяжных потолков всегда требует использования перфораторов, дрелей, стремянок и прочего оборудования, которое может упасть и повредить покрытие пола. Однако это характерно только для установки багетов. Фактическая же установка панелей натяжного потолка производится практически всегда в последнюю очередь.

4. Полы

После того, как установлены багеты под натяжные потолки, последовательность ремонтаплавно переходит к укладке пола. В случаях, когда стелить полы нет необходимости (например, используется предыдущее покрытие), перед ведением работ с натяжными потолками стоит уложить на пол плотный материал (например, картон).

5. Стены

Стены всегда облагораживаются после установки багетов натяжного потолка, но до фактического монтажа панелей натяжных потолков. Основная причина такого подхода кроется в том, что в процессе монтажа багетов из-под перфоратора или дрели вылетают пыль и грязь, которые легко могут впитаться в свежую краску или чистые обои. Вылетающие в местах сверления куски штукатурки могут оставаться под обоями, крошиться или откалываться, что не придаст стенам эстетичности. Кроме того, в таких случаях проблемно будет установить и место фактического прохода коммуникаций (особенно когда они скрыты в штробах).

5 типичных ошибок при ремонте квартиры

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

— Дорогой, не пора ли отремонтировать нашу берлогу, гостей стыдно позвать: потолки желтые, плитка в ванной вот-вот отвалится, — в какой-то момент мужу, у которого закончились аргументы типа: «Ремонт до развода доведет!», не остается ничего другого, как слезть с любимого дивана и отправиться в рейд по строительным магазинам.

Итак, вы решили делать в квартире ремонт. Бюджет ограничен, поэтому о том, чтобы нанять профессиональную бригаду, нет и речи.

Пермский строитель Андрей Пирогов рассказал «КП», какие типичные ошибки совершают, взявшись за шпатель самостоятельно. Их — мелких недочетов и просчетов — на самом деле гораздо больше, но мы выделили самые общие.

1. Не учитывают «мелкие» расходы

Поход по магазинам с целью «прицениться» — первый шаг для тех, кто созрел делать ремонт. Вы потратили все выходные, объездили кучу строительных баз, скрупулезно записывая цены на обои, краску, плитку, ламинат…

— Как правило, составляя смету на ремонт, многие просто забывают или по незнанию не учитывают дополнительные расходники — крепежи, уголки, крепления, — говорят строители. — В итоге сумма, потраченная на ремонт, оказывается значительно выше той, которую вы планировали потратить. Готовьтесь к тому, что в среднем затраты на ремонт будут больше процентов на 50.

2. Торопятся

Желание сэкономить время на ремонт может выйти боком. Очень важно соблюдать все технические условия и сроки проведения работ. Например, вы делаете бетонную стяжку пола. После этого комнату нужно запереть на ключ на пару дней — чтобы все хорошо просохло.

То же самое с выравниванием и грунтовкой стен. Обязательно следуйте всем технологическим инструкциям, указанным в используемых вами материалах. Не торопитесь клеить обои, пока не увидите, что стены полностью готовы к завершающей стадии.

3. Нарушают последовательность работ

— Это ужасно, когда при ремонте люди нарушают последовательность работ, в итоге мы получаем крах: мараются обои, скалываются стены под обоями при установке навесных потолков, — говорят опытные ремонтники. — Запомните, сначала выполняются все черновые работы: замена труб и сантехники, электрическая разводка, бетонная стяжка, выравнивание потолка и стен, ошкуривание.

После этого весь строительный мусор из квартиры нужно вывезти, убрать всю пыль и только после этого приступать к чистовой отделке. Здесь последовательность такая: сначала вы выстилаете пол, делаете навесной потолок, и затем оклеиваете стены.

4. Экономят на качестве материалов

— Если вы хотите сэкономить, будьте готовы потратить еще время на магазины, но лишь с целью сравнить в них цены, — советует Андрей Пирогов. — Да, это непросто — найти, допустим, ламинат той же марки, но дешевле. На это уходит довольно много времени, зато, скажу по собственному опыту, экономия может составить до 20 процентов. Экономить на качестве материалов нельзя, это просто глупо.

Сэкономили, купив дешевую сантехнику, будьте готовы к тому, что через год она заржавеет. Постелили дешевый линолеум — ваши стулья очень быстро наделают в нем дырок.

5. Делают шикарный ремонт в новостройках

Нет и еще раз нет — ответ на вопрос, можно ли делать ремонт в только что построенном доме.

— Любому дому нужно время на просадку, хотя бы год — два, — говорят строители. — Поэтому поживите это время с теми обоями, которые наклеил застройщик.

За это время может, например, отколоться краска или плитка, отойти обои, «повести» пол…. У знакомых в новостройке через полгода треснул подоконник.

— А если я купил квартиру без отделки от строителей, как мне жить среди бетонных стен без унитаза и батарей? — резонно спрашивают многие.

— Если по каким-то причинам ждать вы не можете, будьте готовы к тому, что, вероятнее всего, ваш красивый и модный ремонт затрещит кое-где по швам, — говорит Андрей Пирогов. — Либо нужно подождать, либо пока довольствоваться простеньким ремонтом.

С чего начинать ремонт в квартире

Вступление

Итак, главный вопрос, на который вам придётся ответить, если вы задумали ремонт квартиры − с чего начать? Эта статья посвящена этому вопросу и раскрывает его в полном объёме. Мы поможем вам выстроить план своего ремонта, просчитать все расходы и узнать, в каком порядке следует выполнять капитальный или косметический ремонт своей квартиры.

Ремонт квартиры можно сделать своими руками

Начнём с того, что ремонт лучше всего начинать в конце весны. За окном уже достаточно тепло, мастера, если вы их захотите вызвать, ещё не так заняты. В отличие от конца лета, ведь именно тогда у многих ремонтников начинается «аврал». Давайте вместе рассмотрим подробнее вопрос ремонта квартиры.

Готовимся к ремонту

Представьте свою квартиру после ремонта

Если вы попали на наш сайт, то вами задуман ремонт, начало будет непростым: необходимо сделать наброски того, как именно будет выглядеть ваш дом по окончании ремонта, где будет стоять мебель, какая будет люстра в зале или спальне, куда вы будете клеить обои или плитку, где их не будет вообще и т. д.

Один из способов, который поможет вам определиться с местами расположения мебели звучит так: берёте сантиметр, измеряете все уголки вашей квартиры досконально и в уменьшенном размере рисуете на листе ватмана (не забывайте о дверях и окнах). А дальше − на отдельном листе свою мебель, соблюдая её примерные размеры и формы, применяя тот же масштаб, что и в случае квартиры. Потом вырезаете вашу «бумажную» мебель и перемещаете по листу ватмана, тем самым определяясь с её местами расположения.

Что вы планируете переделать в вашей квартире

Продолжая тему с чего начать ремонт, хочется посоветовать вам чётко определиться, что именно вы бы хотели переделать в своей квартире: поменять окна, двери, переклеить обои, расстелить паркет, ковролин или линолеум, заменить плинтуса, наклеить плитку на стены вашей ванны или туалета и т.п. Не забудьте определиться с местами расположения будущих розеток.

Составление сметы на ремонт

Для того чтобы избежать неожиданных затрат, следует чётко составить смету расходов на ремонт вашей квартиры.

Составление сметы – важный этап ремонта

А для этого нужно, как и писалось выше,определиться с тем, что именно вы будете ремонтировать. Итак, допустим вы желаете поклеить обои в зале, постелить на пол ванной комнаты керамическую плитку, а также поклеить плитку на потолок в спальне.

Берём в руки такой полезный предмет, как рулетка, и начинаем измерять площадь стен в зале, пола в ванной комнате и потолка спальни. Зная площадь и приблизительные цены за 1 квадратный метр нужного материала, можно высчитать, сколько денег нужно будет вложить в ремонт квартиры. Не забывайте, что для того, чтобы поклеить плитку нужно будет использовать специальный клей. А если под вашими обоями неровная стена, то ещё потребуется и шпатлёвка («первичка», «вторичка» и т. д.).

Не стоит забывать и о том, что далеко не все виды ремонтных работ вы можете выполнить самостоятельно. Какую-то часть этих работ следует доверить профессионалам своего дела. Например, вряд ли каждый умеет ровно зашпатлевать стену либо постелить на пол паркет. Что уж говорить о замене окон и дверей? Таким образом, найдите себе людей, которые займутся той или иной работой, узнайте цену на неё и внесите в свою смету затрат. Помните о том, что ремонт делается на продолжительное время, поэтому экономить на нём надо, но не перестарайтесь очень сильно, чтобы потом не жалеть.

Подготовка всех инструментов

Это также немаловажная часть подготовки перед ремонтом квартиры.

Для ремонта квартиры потребуется много инструментов

В зависимости от того, что вы планируете сделать, следует подготовить инструментарий. Если собираетесь клеить обои, а перед этим выравнивать стены, то не забудьте обзавестись какой-нибудь ровной рейкой (есть, конечно, и более профессиональные приборы, основанные на лазерах), шпателями, да, в конце концов, веником. Смысл, думаю, вам понятен.

Время на ремонт

Как уже писалось выше, важно не только потраченное на ремонт время, но и время года, в которое он запланирован. Идеальным вариантом считается весна, когда на улице достаточно тёплая температура, чтобы можно было проветривать комнаты, а ремонтные бригады не так перегружены. В конце лета у ремонтников аврал: их очень сложно вызвать на дом, приходится ждать неделями, а цены на работы завышенные.

Очередность ремонта

Затеяв ремонт всей квартиры, стоит тщательно обдумать, в какой комнате он будет начат, где продолжен и где завершён.

Начало ремонта в одной из комнат

Начинаем ремонт квартиры

Подготовка комнаты

Конечно, решив заняться ремонтом одного помещения, все вопросы, связанные с переездом, будут сразу же отброшены. Если нужно ремонтировать всю квартиру, тогда определяйтесь – либо вы живёте в этой квартире, где собираетесь делать ремонт в течение всего времени и перемещаетесь из комнаты в комнату, либо переезжаете к маме (сестре, брату и т. д.) и делаете ремонт во всех комнатах параллельно, что, во-первых, сэкономит ваше время, а во-вторых, вам не придётся отдыхать «в грязи».

Давайте определимся, с чего начать ремонт комнаты. Всё очень просто, если вы прошли первый этап подготовки (знаете, что именно будете делать в комнате, посчитали свои будущие расходы подготовили инструментарий, купили материалы), то далее вам нужно будет расчистить помещение от всего того, что в нём имеется. Вынесите мебель в соседнюю комнату, снимите все картины, люстры и т. п. Вопреки тому, что вот-вот в этой комнате будет очень грязно, перед ремонтом её следует пропылесосить (подмести) и вымыть от пыли.

В первую очередь – самые «грязные» работы

Как следует из названия пункта, сначала нужно выполнить самые грязные работы. В первую очередь, если вы собрались менять окна и двери, займитесь именно ими включая оконные откосы. Дверь и сами окна можно не устанавливать, достаточно поставить рамы и дверную коробку. Все прочие действия оставьте на конец ремонта.

Начинаем с демонтажа окон

В случае капитального ремонта следует приступить к сдиранию обоев, старого паркета или линолеума и т. д. Когда всё это будет сделано, то начинайте шпатлевку и прочие работы с потолка, после переходите к шпатлёвке стен, а если на полу никаких грязных работ не намечается (допустим, вам осталось постелить линолеум), то можно и поклеить обои на стенах. В самом конце следует забивать плинтуса. Перед шпатлеванием стен советуем вам ещё раз вспомнить, где именно у вас будут располагаться розетки, есть ли розетка для интернета. Возможно, вам придётся протягивать через комнату проводку, которую можно будет спрятать в ваших стенах. Конечно, если провод будет идти понизу, то его можно убрать и в плинтус.

Наши советы по ремонту

Ремонт стен

Все стены, какими бы они ни были ровными, следует немного выровнять. Измерьте их при помощи уголка (рейки). Если неровности небольшие, они выявляются только с помощью специального прибора, то они некатастрофичны. Тогда всего-навсего приобретите штукатурку или шпатлевку. В случае, когда стены имеют сильные неровности, углубления, тогда используйте цементную смесь.

Ремонт стен – важный этап

Ремонт пола

Всё зависит от состояния самого пола, величины вашего бюджета − изготавливать или нет новую стяжку, или обойтись без неё, сразу постелив новое покрытие в виде линолеума, ковролина или паркета. Здесь вы принимаете решение, либо прибегаете к услуге мастеров.

Ремонт потолка

Лучшее, что мы можем вам посоветовать – установку натяжных потолков. В них встроены осветительные приборы, никаких люстр вешать не придется!

Ремонт окон и дверей

Окна квартиры должны быть пластиковыми, с улучшенной теплоизоляцией. Все окна старого образца следует заменить на новые!

Новые окна подарят помещению больше света

Ремонт кухни или туалета

Ремонт перечисленных комнат лучше всего начать с замены сантехники! Старые ржавые хоть и не снаружи, но изнутри трубы должны быть заменены на новые пластиковые. Следует заменить и трубу стояка. Для этого, правда, вам придётся договориться с вашими соседями снизу и сверху. Почему следует менять трубы? Представьте себе, что вы вложили уйму времени и своих сил на ремонт, потратили немаленькую сумму денег, а труба взяла и лопнула, затопив половину кухни. Обидно. А ведь ещё и соседи снизу пострадают и ремонт у них вам также придётся оплачивать.

Видео о том, с чего начать ремонт в квартире

Заключение

Надеемся, нам удалось раскрыть всю суть темы начала ремонта в квартире. Теперь вы с лёгкостью должны справиться со всеми трудностями, которые поджидают вас в процессе ремонта квартиры. В случае возникновения дополнительных вопросов, прежде чем приступить к ремонту квартиры, задайте их ниже!

Оцените статью:

(10 голосов, среднее: 3 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Этапы ремонта квартиры | ewro-remont.ru

Ну вот мы наконец подготовили квартиру:

Очистили стены и потолки  до бетона , сняли деревянный пол или линолеум . Снесли все ненужные перегородки. Убрали весь мусор.

Какие следующие этапы ремонта квартиры? Давайте разберем их от А до Я.

Следует  разработать дизайн, определиться с электрикой (где и на каком расстоянии будут светильники , розетки и т п.). Обмерить  все стены , пол и потолки. С помощью уровня найти самую высокую и нижнюю точку на полу (как это сделать-здесь) , потолке, увидеть кривизну стен .Когда эти работы будут выполнены  определиться  с количеством материала, который следует закупать , а также с видами работ которые будут производиться и их последовательностью.

Фотообои

Последовательность работ

Работы должны производиться так ,чтобы не тормозить процесс  выполнения самих работ.

Если квартира  в черновом варианте , то есть в ней нет никаких перегородок, то первым делом лучше всего залить пол(при условии что он будет в один уровень по всей квартире), так как в последствии заливке  пола, особенно по маякам все эти конструкции будут мешать, а тем более если заливать придется высотой более 5 см. Такой слой может сохнуть до одного месяца , а пока он сохнет будут производится другие работы.

После того как пол залит, его накрывают полиэтиленом. Это делается для того ,чтобы избежать последующего загрязнения при дальнейших работах, а также избежать быстрого высыхания  пола.

Так как пол у нас уже ровный , на нем удобно наносить  разметку для стен и перегородок , которые собирают на следующем этапе.

1. Устанавливаем внутренние стены и перегородки из  пенобетона, кирпича и т п, стены из гипсокартона зашиваем наполовину(остальную часть после 2 этапа).  Делаем шумоизоляцию вентиляционных шахт если они имеются.

2. Прокладываем электропроводку , канализационные трубы .Делаем шумоизоляцию потолков , стен.

3. Производим штукатурные работы, в это же время если необходимо армируем стены(потолки). Выставляем подрозетники. Делаем откосы, устанавливаем подоконники(защитную пленку не снимаем)

4. На высохшие  стены(потолки) наносим шпаклевку .При необходимости клеим флезилин ,паутинку или т п., снова шпаклюем. После чего шлифуем . Убираем весь мусор и пыль, грунтуем.

5. Выравниваем пол(2-5 мм) самовыравнивающими растворами под конкретное напольное  покрытие . Эти растворы высыхают за 2-3 дня

6. Клеим кафель. При необходимости перед этим делаем гидроизоляцию пола .

7. Устанавливаем розетки, выключатели и т п. Если будет натяжной потолок , установка каркаса под него и установка закладных под светильники.

8. Убираем весь мусор, все грунтуем , отмываем окна. Устанавливаем  сантехнические приборы (ванна, унитаз, тюльпан и т п.)

9. Красим потолки и стены, откосы , если они под покраску.

10. Натягиваем натяжной потолок , укладываем ламинат , паркет, линолеум.

11. Клеим обои , укладываем ковролин, устанавливаем межкомнатные двери, прибиваем  напольный плинтус. Устанавливаем  корпусы выключателей , розеток.

12. Монтируем  встроенную мебель, люстры, гардины.

Натяжной потолок

 О чём мы сожалеем после ремонта? Собрание ошибок.

Статья, которая вам предлагается — уникальная. Говорю это на полном серьёзе, как человек, много раз занимавшийся ремонтом квартир, офисов, загородных домов и прочей недвижимости. Это — справочник ошибок и уроков, которые мы извлекаем при ремонте. Неважно — самостоятельном или с помощью специалистов.

Помнится, один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего её надо было начать.» Так вот, уважаемые господа, учитесь на чужих ошибках! Даже если вы гуру квартирного ремонта и профессионал в дизайне интерьера. Более того: я бы не поленился напечатать эту статью и постоянно сверяться с её пунктами во время ремонта. А также до и после. Потому что здесь собран опыт тысяч людей, которые считали себя умными. Дом советов

О чём мы сожалеем после ремонта? Собрание ошибок. фото 1

Говорит Татьяна Кузнецова, эксперт по психологии уюта.

Встречаясь со своими будущими заказчиками, я часто слышу о негативном и наболевшем опыте. Я решила собирать ошибки, о которых помнят до следующего ремонта. Хорошие аргументы, чтобы получился ИНТЕРЬЕР НА ПЯТЬ.
На сегодня в моей «копилке» 120 цитат, которые стоит посмотреть каждому, приступая к ремонту. Делюсь ими. Надеюсь, они помогут вам избежать «незабываемых» оплошностей.
1. Ни за что не стал бы объединять туалет и ванную, если нет «дублера». Лично у меня по утрам такой аврал бывает! Да и вообще не эстетично это, один в ванной плещется, другому на унитаз приспичило…

2. Линолеум, это ужасно, а белить потолки в двойне глупость.

3. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо))) Что я могу сказать на это? Ужасно осознавать, что хозяева квартиры лишены индивидуальности.

4. Хотела крашенные стены. Но в быту для меня они оказались непрактичными. Особенно в области выключателей — отпечатки пальчиков.

5. На кухне все-таки лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.

6. Никогда не замурую пространство под ванной!

7. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!

8. Никогда не буду использовать ковролин!

9. Никогда не буду для ванной использовать серо-голубые, синие и малахитовые оттенки!

10. Никогда не позволю повесить верхние шкафы кухни выше линии глаз!

* * *

11. Не стал бы на кухне ни за что класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка и кердык… Да и вообще скептично к ламинату отношусь. Нет, красиво — спору нет. Даже теплее, и ходить приятно. Но с чисто практической точки зрения — любой упавший предмет образует царапину или скол. И в конечном итоге ламинат превращается в полное уродство.

12. Белую или очень светлую плитку в ванной, ощущение как будто ты в больнице.

13. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее как у соседей — расположить углом.

14. Не стану экономить на сантехнике и плитке — потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.

15. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра — метр комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком — другую не построишь.

16. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели — причем окончательный план, который уже не изменится!!!

17. Темный пол и тёмную плитку (особенно на полу в ванной). Видна не то, что любая грязь — каждая пылинка и капля, особенно из стиральной машинки. Убирать приходится несколько раз в день.

18. Много открытых полок с кучей сувениров. Это нереальный пылесборник!

19. Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.

20. Автоматы лучше поставить на каждое сильно жрущее электричество чудовище, чтобы потом не мучиться с отсутствием света из-за включения комплекса «чайник-стиралка-микроволновка».

* * *

21. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.

22. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.

23. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу. Хорошо, если бы он был в прихожей тоже.

24. Не покупать люстры с плоскими горизонтальными открытыми плафонами — там столько мошек копится, убирать — замучаешься.

25. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.

26. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записав (или сфотографировав с замерами) ее расположение, а то потом снайперски именно в проводку и попадёшь.

27. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).

28. Выключатели все «евро» (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет, не прыгая.

29. Свет и розетку на балкон — на всякий случай. Может пригодиться.

30. Подсветка в кухне прямо над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).

* * *

31. Использовать два выключателя/включателя света — при входе в спальню и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая его выключить.

32. Я еще жалею, что на пол в прихожей и кухне положили плитку шероховатую, т.е. там как бы дырочки по поверхности. Мыть невозможно! Тряпка рвется, а грязь вымывать как тяжело!

33. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то за 2 часа прогревается.

34. Сразу решить, где будет стоять кухонная мебель и холодильник, под них НЕ КЛАСТЬ теплый пол! У меня вот глубина напольных шкафов 60 см, а пол не греет на 1 метр от стены (ну лоханулись, сказали ремонтникам — на метр от стены отступите, все равно мебель будет), так обидно, стоишь, готовишь, а ножки твои не греются. А под холодильником — греет. А в прихожей лучше не всю прихожую греть, чтобы обувь просыхала.

35. Окна лучше с функцией микропроветривания и безопасными щёколдами для детей и животных.

36. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода. И положение выключателя в прихожей надо было тщательнее вымерять. Придется под него дыру в мебели выпиливать.

37. Двери со стеклянной вставкой разонравились, если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.

38. В «детской» продумайте спорт.комплекс заранее, и укрепите отверстия под шведскую стенку.

39. Про тепло. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.

40. Батареи не надо зашивать слишком уж сильно, оставить доступ к их перекрытию.

* * *

41. Единственное, о чем жалею, — что не нашли места для бойлера на случай отключения горячей воды или ее чрезвычайно низкой температуре.

42. Еще один момент — я не питаю особого восторга по отношению к идеально ровным стенам, поэтому никогда не ратую за их выравнивание гипроком. Но, если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, ровнять стенки надо!

43. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров (детку купать очень удобно, кипятить не надо было, а потом и горячую воду отключили), решили ставить в туалате — понадобилась розетка, пришлось штробить по новым обоям Так же для тяжёлого нагревателя потребовалось укрепление стены (не капитальная, коробка ванной и туалета очень тонкая в домах нашей серии).

44. На кухне была положена слишком скользкая напольная плитка и затёрта светлой затиркой (сначала было очень красиво, а сейчас затирка пятнами, не отмывается — вид жуть).

45. При установке ванной не были положены бардюрчики на стене где она стыкуется с плиткой, а просто затёрто силиконовым герметиком… итог — в уголках всегда стоит вода.

46. Зажабились на теплые полы везде (кухня, коридор, ванна). Сделали только в ванне, жалеем. Оправдание одно. К концу ремонта денег не было вообще, смета раздулась до безобразия.

47. Трубы к батареям проходят в полу. В ванне датчик теплого пола положили слишком близко к ним. Итог — когда включают отопление термостат имеет только два режима: выключено или на полную мощность.

48. Слишком шершавый кафель на полу в ванне. Трудоемко ухаживать (плохо отмывается).

49. Зашили в гипрочный потолок слишком узкий вентканал для вытяжки. Результат падение мощности всасывания у вытяжки.

50. При разделении пола в кухне-гостиной на рабочую зону (кафель) и зону отдыха (паркет) сделали слишком много кафеля. Вывод: планировать надо тщательнее и с учетом объемов будущей мебели.

* * *

51. Водоразводку сделали по последовательной схеме, очень жалею что не заставил сантехников переделать. До начала работ этот момент не обсуждался (у меня вылетело из головы), а они сделали как им было проще.

52. У нас на кухне плитка испанская, очень красивая, но один минус, очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы почти фаски не было. У нас так в коридоре. Очень удобно! В коридоре плитка серо-зеленая, в разводах. Это здорово! На ней грязи не видно вообще, всегда как новая. Хотя с украшениями, очень красиво смотрится, и что гладкая тоже классно, грязь нигде не застревает. Ухаживать за ней удобно, протер, и все.

А вот в ванне и туалете с напольной промахнулись, хорошо еще стены выложить не успели! Плитка польская, шероховатая. Грязь на ней видна сразу после мытья. Так, чтобы протер и свободен, такого не бывает, надо надраивать, ползать, фаски, хоть и небольшие, да там тоже грязь копится дай боже. Так что эти полы перестилать будем и так, чтобы почти затирки не было видно. Теплый пол сделаем.

53. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше сделать больше, чем потом по новым обоям штробиться. Сразу планировать везде, где есть хотя бы намек на то, что у вас когда нибудь здесь что то будет стоять. Лучше не одинарные, а двойные, по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.

54. Очень здорово, что сделали переключатели в коридоре и спальне. В коридоре не надо ходить туда-сюда, чтобы свет выключить, а в спальне свет можно выключить лежа на кровати. На прошлой квартире этого не было, пока вставала с постели, чтоб выключить свет, сон пропадал. (Речь о проходных выключателях).

55. Окна установили х…но. Очень хорошо следите, чтоб сделали откосы, чтобы там все тщательно пропенили, а снаружи замазали как следует, чтобы ни одной дырки не было!! Я не досмотрел, так теперь из под подоконника дует!

56. При установке ванны, следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.

57. Заставила прораба сделать разуклонку напольной плитки в санузлах и кухне. Т.е. если где-то под ванной или кухонной мебелью подтекает вода, она стекает в середину помещения (сразу можно забить тревогу).

58. При выборе кафеля (особенно нашего) столкнулись со множеством проблем: разнотон (умучилась раскладывать цветовую палитру), разный размер (до 3мм), несостыковка рисунска. С испанским и итальянским таких проблем не было.

59. Ещё бы (если бы позволили средства) заменила бы все (а не только одно) окна, отливы, откосы и т.д. В нашем доме стоят самые дешёвые стеклопакеты и качество установки соответствующее. Пришлось самостоятельно утеплять и заделывать щели. Но всё равно, отличие «родных» и нового окна потрясающее.

60. Не забывайте, как я, про полотенцесушитель!!!

* * *

61. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте ее чем-нибудь.

62. Если есть маленький любопытный малыш, лучше сделать ключики или завертки на всех дверях, особенно в спальную. И храните дюблёры повыше, но в доступном месте.

63. Если вы сами покупаете уголки в ваную, то берегите во время транспортировки их от царапин и повреждений, и своим строителям накажите (в особенности если они белые), а то на них все царапины превратятся в темные полосы.

64. Продумайти защиту выступающих углов с обоями и не делайте резаные углы — задираются паразиты.

65. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать (если у вас приличный метраж — от 50 кв.м.).

66. И все таки на мой взгляд, самое главное на момент начала иметь полное представление «а что же вы хотите и что где будет (примерная расстановка мебели)». Кухню планируйте сразу. От этого зависит подводка многих коммуникаций.

67. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.

68. Не стала бы делать в ванной однотонный светлый пол — каждую мусоринку видно, хоть раз в час мой. А мои тёмные волосы на нем…. просто кашмар!!!

69. Проблемы с бойлером возникли, никто не предупредил что на гипсокартонную стену опасно вешать. Так что мы теперь без бойлера.

70. Надо сначала думать — хочешь ли поменять окна, а потом делать косметический ремонт в квартире. Замена стеклопакетов после поклейки обоев — та еще глупость…

71. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.

72. Сначала надо продумать разводку электрики в ванной, а потом класть кафель.

73. Обязательно класть теплый пол в ванне и туалете — это такое удовольствие!

74. Не экономьте на водогреве — покупать на семью накопительный не меньше 80, а лучше 100 литров.

75. Лучше делать ванную в теплых тонах. Впервые живу в такой сейчас — кажется, что температура внутри выше градусов на 5-6.

76. Сейчас бы я строителям строго-настрого бы запретила прикасаться к кухонной технике из нержавейки! мои протерли черт знает чем ее, теперь на вытяжке царапины.

77. Я бы купила не паркетную доску, а паркет настоящий, т к через несколько лет доска, даже очень дорогая в моем случае, стала слегка слоиться и швы между досками расширились слегка. А еще бы мы тогда обратились к дизайнерам, что и сделали со второй квартирой По сравнению с первым ремонтом, когда нам строители постоянно звонили с вопросами, вторая квартира ремонтировалась очень спокойно и как по маслу — у дизайнера на все вопросы — аргументы были.

78. РОЗЕТКИ!!! Не жалеть. Я читала этот совет раньше, но муж дергал меня за рукав (умерял аппетиты), в итоге, появились удлинители, которых очень хотелось бы избежать.

79. Теплые полы: Везде, где есть плитка, нужны обязательно. Мы постелили и очень рады. В кухне — дети почему-то любят лежать и рисовать на полу, в коридоре — после улицы все мокрые комбинезоны и куртки раскладываем на полу и они очень быстро высыхают, то же с обувью. В ванной и туалете — обязательно. Еще нужно предусмотреть заранее, где будет стоять мебель, сантехника и т.п., и уже в этих местах теплый пол не стелить.

80. Двери: Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель. Приходится теперь включать свет (н-р, в ванной, туалете, кладовке), а потом идти до ручки и открывать с другой стороны. Мелочь вроде бы, но так неудобно!!!

81. Кладовка: Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день — всё там. Не знаю, куда бы все это складывала, если бы не сделали отдельную кладовочку!

82. Паркет: У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.

Источник:  http://vk.com/remont_kvartiri_ru

 

На главную.

В какой последовательности приводить в порядок стены, пол, потолок

В какой последовательности приводить в порядок стены, пол, потолок.

Хочу поделиться своими мыслями относительно последовательности ремонта пола, стен и потолка . Начиная ремонт в квартире, в первую очередь осмотрите потолки — нет ли перепадов плит перекрытия на стыках (в старых советских домах это часто встречается), насколько, на первый взгляд, ровный пол и стены.

Часто в советских старых домах потолок белили меловой или известковой побелкой. Не будем рассматривать сейчас, что лучше — старые методы или новые в отделке квартир – на это уйдёт немало времени для обсуждения аргументов как за, так и против каждого из них. Так как наша задача – определить порядок ведения ремонта – начнём с того, что, если есть побелка, её надо смыть.

Делается это довольно просто, хотя процесс это очень грязный (сочувствую строителям-ремонтникам, вся пыль летит в глаза, нос, лучше надевать респиратор — это поможет себя хоть немного защитить от пыли), и не всегда лёгкий – надо постоянно держать руки вверх, а это утомительно. Кроме того, надо защищать глаза от едкой побелки и грязи, надевая защитные очки, в которых почти ничего не видно.

Если на стенах есть старые обои, их надо ободрать. Если вы не ленивы — это делать очень просто, но трудоемко. Намачиваем стены водой с помощью губки или тряпки, ждем некоторое время и начинаем обдирать шпателем. Иногда, если клей для приклейки обоев применялся крепкий, необходимо брать специальный терпуг (он продаётся в строительных магазинах). Но его можно смастерить и самому – в доску толщиной около 30 мм пробивают гвозди длиной 60 мм, и потом этим терпугом сдирают старые обои. На эту работу можно мастеров и не приглашать, сэкономив n-ю сумму денег.

Если на стенах водоэмульсионная краска – выполняем примерно то же: намачиваем краску водой с помощью губки, даём ей набухнуть, а потом снимаем её шпателем. Для снятия старой масляной краски, если новая отделка не будет снова масляной краской или есть очень заметные изъяны поверхности, надо применять промышленный фен или паяльную лампу, соблюдая, соответственно, правила техники безопасности. Также желательно снять старую клеевую шпаклёвку и отлетающую штукатурку.

После обдирки стен и потолка, вы увидите, что они станут темными, если дом панельный. Затем грунтуем стены и потолок. Грунтовка нужна для того, чтобы обеспылить поверхность стены и улучшить прилипаемость новой шпаклёвки. Теперь проводим электротехнические работы, если в этом есть необходимость (например, надо перенести розетки, выключатели, или провести проводку заново в другом месте), чтобы потом не долбить стены, когда они будут приведены в порядок.

Дальше приступаем к выравниванию пола, если это необходимо. Делаем стяжку. Не забудем, что Ваш пол является потолком соседей. Когда строители будут делать Вам стяжку, обратите внимание, чтобы стыки между стенами и полом были гидроизолированы. Для этого надо замазать стыки цементно-песчаным раствором или другим гидроизолирующим материалом (к примеру, силиконом) — это необходимо для того, чтобы, когда будет заливаться стяжка, вода от раствора не просочилась к соседям снизу по стыкам. Далее на стенах отбиваем гидроуровнем отметки одинаковых высот. Затем выставляются относительно отметок гидроуровня «маяки» (высота — h 6-12мм), по которым заливают растворную смесь.

Приступать к монтажу покрытий (линолеума, ковролина, ламината, паркета) на полу можно только через 28 дней — выдержка необходима для того, чтобы вода из раствора полностью вышла на поверхность пола и испарилась. При температуре +20оС ходить по полу можно и раньше — примерно через 3-4 — суток, но закрывать его покрытием ещё рано. Для ламината и паркета пол должен быть идеально ровным, иначе на ламинате будут видны перепады. Для этих целей иногда, если стяжка из цементно-песчаного раствора (а это бывает довольно часто) оказалась всё равно не очень ровной, заливают полы самовыравнивающимся раствором перед укладкой ламината или паркета.

Следующий шаг: начинаем шпаклевать и выравнивать шпаклевкой стены и потолок, если неровности незначительные. Если же перепады составляют около 5-8 см, то лучше выравнивать поверхности с помощью гипсокартона. Шпаклевать стены и потолок необходимо как минимум два раза: сначала стартовой шпаклевкой, а затем финишной. Такой порядок необходим, в первую очередь для того, чтобы полностью устранить все перепады по вертикали и горизонтали, а во-вторых, для того, чтобы тон стен стал светлым – большинство цветовых решений в комнатах – светлые, будь то обои или покраска. Да и к тому же, если Вам захочется в следующий раз поменять обои или покрасить стены, эту операцию уже проделывать будет не надо. Когда шпаклевка на стенах и потолке высохнут, еще раз обрабатываем их грунтовкой.

Заключительным этапом нашего ремонта является монтаж плинтуса на потолок . после этого красим потолок водоэмульсионной краской. Стены, кто как пожелает, обклеиваем обоями или красим. Только после этого на пол стелим покрытие и монтируем плинтуса. Комната готова! Удачи в начинании! Делайте сами, если можете! Делитесь своими секретами и знаниями в последовательности ремонта стен, пола и потолка.

Нужен строительный портал или строительный блог? Обращайтесь в веб-студию WebStudio2U.

08.02.2017

Что сделать сначала – ламинат, натяжной потолок или обои: Обзор +Видео

Что сделать сначала – ламинат, натяжной потолок или обои. С чего стоит начать ремонт? А что сделать в первую очередь – стены, пол или натяжной потолок? Также вы наверняка обеспокоены вопросом того, какие материалы следует выбрать, в какой последовательности выполнять работы и как не допустить ошибок. Такие вопросы самые распространенные и часто задаваемые, если вы решились на ремонт, в том числе и на переделку потолка. Ответы на все вопросы, которые перечислены выше, вы найдете в содержании статьи.

Итак, в ремонте самым главным является четкая последовательность выполнения работ, так как в противном случае вам будут обеспечены головная боль и хаос. Если вы решили установить натяжные потолки, то это здорово и дело того стоит, но есть и некоторые моменты, которые вам придется учесть. Конструкция у подвесного потолка  сама по себе не слишком сложная, и сделать ее можно в любое время. Но если вы планируете через пару лет частичный или капитальный ремонт и заменять напольное покрытие или оклеивать обои, то это исключительно негативно скажется на новом потолочном покрытии.

Что делать сначала – полоток, стены или пол

Устанавливать натяжной потолок можно и в самый разгар ремонта, и тогда, когда он будет окончен. Самое главное – это то, чтобы к моменту монтажа потолка было окончено выполнение всех черновых работ (отделки, выравнивания пола и стен, штукатурки потолка). На эту тему существует много споров и разногласий, но на самом деле есть два способа монтажа потолка, один – до оклеивания обоями стен, а второй после.

Метод установки потолка до оклеивания стен обоями

Несомненными достоинствами этого варианта является то, что при монтажных работах еще не будет покрытия из обоев, а точнее, у вас не получится их испортить (заляпать, запылить, поцарапать перфоратором и прочее). Минусами такого варианта является то, что есть маскировочная лента, которая установлена на новые обои по всему периметру, а так как ее нет, то такую ленту придется приклеивать самостоятельно или же дополнительно вызывать мастера. Декорирование стыка, где заканчивается потолок и начинается стена, осуществляется следующим образом – берут пристенный уголок, которым прикрывают образовавшуюся щель между потолком и стеной.

Метод монтажа потолка после наклеивания обоев

Достоинства метода в том, что рабочие сами установят маскирующую ленту, быстро и красиво. Из недостатков стоит отметить то, что есть вероятность повредить обои при монтаже потолка. Как вы видите, вопрос и правда спорный. Однозначным можно считать то, что к тому моменту, когда будет выполняться оклеивание обоями стен и установка потолка, черновые работы обязательно должны быть окончены. Это поможет исключить попадание грязи и пыли на поверхности, которые вы обновили.

Если же рассуждать трезво, то потолок делают на 10 лет минимуму, а вот переклеить обои можно и чаще. Так что не стоит переживать, вы сможете наклеить полотно аккуратно и четко выдержать стыки. Большинство строителей стараются придерживаться той схемы, когда сначала делают все горизонтали (пол и потолок), а после и вертикали. Теперь о санитарных узлах. До момента, когда будет установлен подвесной потолок, кафель уже обязательно должен быть на поверхности стен. важно, чтобы не было пустот в верхнем ряду установленного кафеля.

Подробные сведения

В целом о ремонте

Главная задача ремонта – это преобразить помещение и сделать его удобнее, комфортнее и современным для творчества и жизни для себя и семьи. Чтобы в будущем ремонт не ассоциировался у вас с настоящей катастрофой или стихийным бедствием, чтобы все было гладко, красиво и быстро, следует правильно организовать процесс, а также соблюдать порядок и технологию проведения работ.

Ремонт может быть:

• Косметический, в который входит и замена покрытий.
• Капительный, когда вы планируете полную перепланировку помещения, замену всех износившихся коммуникаций и электрической проводки, отделку внутри помещения.

В свою же очередь, выполнить ремонт потолка или сделать установка натяжного потолка можно и вместе со всем ремонт, и отдельно, когда вам будет удобно. Поверьте, даже самый обычный подвесной потолок без рисунков и фотопечати может преобразить комнату.

Главная сложность и особенность ремонта – это то, что он крайне трудоемкий, длительный и имеет большую стоимость. При выполнении ремонта может потребоваться не только  помощь разнорабочих, но и узкопрофильных специалистов (электриков, сантехников, плиточника и маляра).

Следовательно, если вы не можете быть полностью уверены в своих силах на счет работ по тому или иному профилю, лучше сразу обратиться к высококвалифицированному мастеру.

С чего начать ремонт

Итак, что сделать сначала – пол или стены? Как правило, после того как владельцы приняли решение о проведении капительного ремонта, хозяева тут же едут в крупный строительный центр и начинают все, что как им кажется, будет необходимым, а это первая и самая главная ошибка. Ремонт следует начать с консультации у грамотного специалиста, а также составления сметы.  Для этого можно пригласить бригадира на дом, обсудить с ним абсолютно все и обговорить тонкости предстоящего ремонта. Поделитесь с ним своим видением – как вы видите свою квартиру после проведения ремонта, какой в ней будет интерьер, какому дизайну будет соответствовать жилье. Поверьте, любой удачный ремонт начинается именно с четкого планирования.

Следует соблюдать, а также четко проконтролировать последовательность всех этапов ремонтных работ, и тогда у вас получится достичь следующего:

• Потратить на ремонт минимум времени.
• Сэкономить как можно больше без потери качества.
• Максимальной качественные результаты работы.

Теперь поговорим о том, что должно входить в проект.

Что включено в проект ремонта

В проекте ремонта должно быть:

• План планировки, которая получится по окончанию ремонта.
• Схематическое размещение всей коммуникаций (канализация, водопровод и электрическая проводка).
• Схема размещения технологического оборудования (ванна, умывальник, унитаз, бойлер, счетчик на воду, встроенная мебель, кондиционер).

Без проекта могут получиться ситуации, когда к светильнику, который оборудован лампами, не подвели электричества, а умывальник не получилось вместить из-за сильно выступающего стояка трубы. Стоимость исправления таких глупых ошибок будет намного больше, чем изначальная стоимость проекта. Не следует экономить на проектировании, а наоборот, если следовать правильно составленному проекту, то вы сможете даже сэкономить. Главное, чтобы все было заранее продумано и в квартире было удобно жить после того, как ремонт будет окончен.

План капитального ремонта

Подготовка (7-14 дней)

• Снос лишних перегородок, антресолей, дверей и прочего.
• Удаление старого покрытия обоев, плитки, побелки, линолеума и прочего.
• Выносим весь образовавшийся мусор.
• Подвоз и разгрузка материалов.

Монтажные работы (14-30 дней)

• Установка перегородок (в  это же время можно выполнить замену окон, если требуется и дверей, но этим занимаются представители фирмы-продавца)
• Монтаж труб в санитарном узле.
• Установка новой электрической проводки и подрозетников.
• Цементирование стяжки на полу.

Черновая отделка (21-35 дней)

• Установка дверей и доборов без наличников (это можно сделать и позже, но намного проще еще в начале ремонта).
• Выравнивание потолка и стен (речь идет о частичном выравнивании, если планируется полное, то прибавляйте минимум неделю).
• Проведение плиточных работ.
• Ошпаклевывание стен и потолка.

Чистовая отделка (14-20 дней)

• Окрашивание потолка.
• Оклеивание стен обоями.
• Установка плинтуса, наличников.
• Укладка ламината.
• Размещение по комнатам светильников, карнизов и прочих аксессуаров.

А теперь можно рассмотреть ремонт подробнее.

Подробнее о капитальном ремонте

Демонтаж

Когда вы определились с тем, что делать сначала – потолок или пол, можно начинать демонтаж. Это самый шумный, страшный и грязный этап работ, особенно если идет речь о капитальном ремонте. Перед тем, как начать демонтаж, следует поговорить об этом соседями, возможно, получиться согласовать часы самых шумных работ, и пообещать, что вы постараетесь уложиться в максимально краткий срок.

Следует заранее определиться и с вывозом мусора, заранее подобрать подходящий транспорт. С обычной двухкомнатной квартиры обычно получается 2-3 грузовика (многое будет зависеть от объема демонтажа, а также вместительности транспорта). Мусор у подъезда, пусть даже временный, может привести к тому, что вы и вовсе поссоритесь с соседями, не забывайте об этом. Обычно заказчики недооценивают объем мусора, который крайне быстро накапливается, и получается просчет в стоимости. Обговорите все тонкости с подрядчиком.

Основной монтаж

Все начинается с того, что следует подготовить оконные и дверные проемы, а также балкон или лоджию на остекление. К основному монтажу можно отнести и прокладывание коммуникаций, теплого пола, сантехники, возведение новых перегородок, оштукатуривание стен. После этого можно выполнять грунтование и окрашивание потолка. Следующий этап – это выполнение гидроизоляции в санитарном узле, установка окон, дверей, остекление балкона или лоджии. Не следует пугаться такого, казалось бы, странного набора работ, так как капитальный ремонт обычно выполняет бригада людей, т.е. их единовременно задействуют, чтобы сделать ремонт в сжатые сроки.

Кроме таких рабочих вам потребуются специалисты, которые подключат другие коммуникации – спутниковое или кабельное телевидение, Интернет, установят кондиционер. Вместе следует согласовать схему прокладывания кабеля. Следующий этап – это установка радиаторов отопления (если вы по какой-то причине не захотели теплый пол). Одновременно с этим можно вызвать замерщика, который сможет определить места вывода канализации на кухне, подключение горячей и холодной воды, а также электрическое питание.

После того, как будет выполнено финальное утверждение по размещению всего оборудования технологического типа, все станет понятнее, как и куда должно быть подключено, причем начать можно со штробления стен. После этого можно выполнить монтаж электрики и всей черновой сантехники. Параллельно с этим потребуется выполнить прокладывание трассы кондиционера, установить сигнальные сети (Интернет, ТВ) и установить внешние блоки кондиционера.

Последнее время стали часто прокладывать кабельные коммуникации под перекрытия, а также скрыть их при помощи натяжного потолка. Следующим этапом будет подготовка пола для того, чтобы залит стяжку, уложить демпферные ленты и армированную сетку для стяжки. Основной монтаж можно считать завершенным после того, как будет залита стяжка, но исключаем финишный слой.

Финальный монтаж

Если для обновленного интерьера вам не хватает фальшивой стены, чтобы, к примеру, скрыть радиатор или создать устройства потайных дверей, следует это сделать именно при финальном монтаже. Когда радиатор отопления будет зашит, вы сможете скрыть трубы и сам радиатор, а еще избежите того самого, практически не решаемого вопроса в плане отделки санитарного узла в области стыков на границе пола и потолка. Коробки для зашивки коммуникаций следует устанавливать одновременно. Гипсокартонный короб станет весьма удачным решением, так как его часто используют при ремонте, и он очень хорошо служит. Когда будет окончено все с гипсокартоном, можно перейти к грунтованию, установке уголков и ошпаклевыванию.

Все поверхности, которые обшиты листами гипсокартона, можно ошпаклевать. Когда все поверхнсоти будут обработаны, следует вызвать замерщика, который специализируется именно на установке натяжного потолка (если в вашей квартире вы собираетесь делать именно такие). Одновременно следует выполнить отделку балкон и лоджии, укладку плиточки в кухне и ванной, устройство узлов примыкания, установка душевой или ванной. Финальное выравнивание пола требуется при любом капитальном ремонте, так как при выполнении  работ с подобным объемом на полу все равно появятся повреждения на поверхности. Основная стяжка должна быть в высоту минимум 1 см.

Когда все работы с полом будут завершены, можно перейти к последней работе из финального монтажа. Это грунтование (последнее), чистовая отделка поверхности стен (окрашивание или оклеивание), установка натяжного потолка, укладка напольного покрытия (ламинат, линолеум, проч.), установка межкомнатных дверей, оформление арок и остального.

Завершение капитального ремонта квартиры

Вот и все, казалось бы, ремонт завершен. Осталось самое просто и приятное – установка встроенной мебели, в том числе и кухонного гарнитура, установка плинтусов и создание чистовой электрики. Параллельно остается выполнить монтаж умывальника и унитаза, занести мебель, и в самом конце – генеральная уборка.

Общие рекомендации

Из всего следует выделить следующее:

1. Не спешите – в больших делах суетиться нельзя. Ремонт квартиры является великим делом, и к нему следует подходить обдуманно.
2. При составлении проекта следует учитывать все размеры, записывать их правильно, и не доверять техническим паспортам, лучше все проверить самостоятельно.
3. Недорогой капитальный ремонт своими руками даже реален, так как его можно завершить самостоятельно примерно за 3-3.5 месяца.
4. Следует обдумать, стоит ли связываться с вольными работниками для выполнения самых важных работ, потому что они обычно работают без подписания договора, поэтому в случае чего вы даже не сможете предъявить претензию.
5. При первичном ремонте в новостройке не следует покупать дорогие материалы для отделки. Новые строения обязательно должны подождать, пока пройдет усадка. Обычно первый ремонт делают простым, максимум на пару лет.

Это и все! Надеемся, что статья помогла вам и теперь у вас есть достаточно знаний, чтобы провести ремонт самостоятельно.

12 элементов, которые следует отремонтировать вместо замены

Независимо от того, насколько хорошо мы заботимся о своих домах и имуществе, они подвержены износу при повседневном использовании, и несчастные случаи неизбежны. Тем не менее, вам не нужно выбегать и покупать его новым, если вы обнаружите порванный шов или следы потертости. Как правило, спросите себя: можно ли отремонтировать элемент перед его заменой? Вы можете быть удивлены, узнав, что можно оживить, если у вас есть время, инструменты и терпение, чтобы это произошло.

У этого менталитета «сначала исправь» есть свои преимущества: больше узнать о том, как все работает, обрести чувство выполненного долга, объединить задачу с детьми и членами семьи, а также сохранить уникальные семейные реликвии и сувениры. Во-первых, есть только некоторые вещи, которые по-настоящему заменить невозможно. Во-вторых, ремонт помогает окружающей среде. Зачем выбрасывать то, что можно починить или отремонтировать? Уход за предметами гарантирует, что они прослужат дольше. Наконец, если затраты на ремонт составляют менее 50 процентов от первоначальной покупной цены, вы можете подумать о том, чтобы заняться ремонтом самостоятельно, нанимая кого-то еще, если это действительно необходимо.Вы также можете покупать вещи более высокого качества, так как у вас будет больше уверенности в том, что вы сможете их отремонтировать и получить от них больше пользы.

Несмотря на то, что мы забыли, как что-то ремонтировать, возрождается менталитет «сделай сам»: люди часто выходят за рамки традиционного ремонта и превращают его в проект по переработке вторичного сырья. Например, стулья с порванными подушками могут быть обиты новыми материалами или на них нашиты очаровательные заплатки для совершенно нового вида. Чучела животных могут получить вторую жизнь с нашивками, пуговицами и другими наклейками.Ваша одежда также может быть обновлена, если подправить некоторые детали или швы. Это увеличивает их моду и функциональность в сочетании. Так почему бы не вытащить этот ящик с инструментами и не заняться ремонтом сегодня?

С чего начать ремонт дома?

Планируете ли вы сделать несколько ремонтов, чтобы подготовить дом к перепродаже, или просто делаете несколько давно переусердствованных обновлений, вам необходимо расставить приоритеты для своих проектов.

К сожалению, определение того, с какого домашнего ремонта начать, может показаться довольно сложной задачей, особенно для новичков.

К счастью для вас, я уже проделал за вас тяжелую работу.

Хотя ни один из них не выглядит гламурным, вот 11 лучших ремонтов дома, с которых вы должны начать в первую очередь.

1 — Ремонт крыши

Если вам нужно сделать целую тонну ремонта, первым в вашем списке должен быть ремонт крыши. Как все мы знаем, интерьер наших домов безопасен, если наверху есть надежная крыша.Тем не менее, утечка может появиться, казалось бы, из ниоткуда, и если что-то с ней не сделать, в будущем могут возникнуть другие проблемы. В тот момент, когда вы замечаете, что черепица отсутствует, даже если ее только сдуло ветром, не делайте этого: немедленно замените ее. Если у вас более сложный ремонт крыши, это применимо еще больше. Не забывайте герметизировать даже малейшие утечки и трещины, чтобы избежать образования плесени и проблем с изоляцией.

2 — Ремонт фундамента

Вы видите трещину или две в фундаменте? Не списывайте это на заселение дома.Вам нужно действовать.

Если у вас есть подозрение, что фундамент вашего дома может испытывать проблемы, это должен быть один из первых ремонтов дома, который вы сделаете. Почему? Подумайте об этом: здесь буквально находится ваш дом. Если там что-то пойдет не так, вся структурная целостность вашего дома может оказаться под угрозой.

Если у вас есть лазарет, почаще проверяйте его, чтобы убедиться, что в нем нет застоя воды, которая может испортить ваш фундамент. Кроме того, если вы заметили трещины, которые могут привести к оседанию верхнего слоя почвы на стенах фундамента, немедленно заделайте их.Многие из этих основных ремонтов фундамента — хотя и требуют немедленного внимания — могут быть выполнены без привлечения профессионала. По более сложным вопросам я бы лично не пошел по пути «сделай сам».

3 — Проблемы с водопроводом

Нет ничего хуже, чем внезапный вид протекающей или лопнувшей трубы в вашем доме. Обязательно устраните эту проблему, как только заметите ее. Несоблюдение этого правила не только приведет к повреждению дома и ваших вещей водой, но также может привести к образованию плесени.

Если в вашем доме уже несколько лет используется устаревшая сантехника, попросите специалиста взглянуть на нее. Попросите его или ее дать вам надежную рекомендацию с точки зрения вариантов ремонта или замены и разработать план действий.

Помните, что если оставить без присмотра, протекающие трубы могут нанести огромный ущерб не только вашим стенам, но и фундаменту. Что бы вы ни делали, не ленитесь решать проблемы с водопроводом — какими бы незначительными они ни казались поначалу.

4 — Стены и потолки

Стены вашего дома буквально удерживают его на месте.Никогда не недооценивайте, насколько часто их нужно ремонтировать. Всегда следите за отверстиями от гвоздей, вмятинами и другими мелкими повреждениями и устраняйте их сразу же, прежде чем они превратятся в нечто гораздо худшее. Очевидно, что для более серьезных проблем (например, провисающих потолков) их нужно не только решать, как только вы их видите, но вам обязательно нужно обратиться к профессионалу, чтобы решить проблему.

Быстрый осмотр вашего дома должен помочь вам заметить все эти проблемы, а также любое обесцвечивание.Для обесцвечивания достаточно просто покрасить. Покраска — это дешево, ее легко сделать самостоятельно, и это отличный способ обновить внешний вид вашего дома после того, как вы закончите ремонт стен и потолка.

5 — Электрические панели и автоматические выключатели

Перегоревший предохранитель или автоматический выключатель — это серьезное дело, чем вы думаете, и оно может быть симптомом гораздо более обширной электрической проблемы. По этой причине позаботьтесь об этом ремонте как можно скорее и обязательно наймите квалифицированного электрика, который сделает его, если вы не уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы сделать его самостоятельно.

Если в вашем доме уже несколько лет используется старая электрическая система, вы можете подумать о ее замене. Если нет, по крайней мере, обратитесь к электрику для проверки на предмет необходимого ремонта, чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть позже. То же самое относится к системам, функциональность которых основана на панелях.

6 — Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и проблемы с фильтрами

Независимо от того, насколько вы заняты или насколько ограничен ваш бюджет, вы всегда должны следить за тем, чтобы система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме оставалась в отличном состоянии в течение всего года.Это означает, что он должен быть чистым, без утечек и эффективным. При ремонте этой системы у вас часто есть два варианта: заменить фильтры или просто тщательно очистить их. Хотя это может быть болезненно, попробуйте проводить осмотр HVAC хотя бы раз в два месяца.

7 — Ремонт и замена окон

Несмотря на то, что большинство ваших окон будут безотказно служить вам долгие годы, некоторые из них могут сломаться, треснуть или просто перестать работать должным образом. Если не починить окно, может попасть дождь, что может привести к повреждению водой.Насекомые и твари также могут проникнуть туда, поэтому позаботьтесь о ремонте окон, как только он понадобится.

После многих лет использования ваши окна больше не будут работать так эффективно, как раньше. Когда это произойдет, вы, вероятно, начнете видеть зазоры, пропускающие воздух, и они могут даже начать застревать чаще. На этом этапе подумайте о полной их замене — это может даже увеличить стоимость вашего дома при перепродаже.

8 — Ремонт полов

Поврежденные полы могут быть опасны.Если у вас деревянный или кафельный пол, который начинает трескаться, трескаться или ломаться, любой, кто идет без обуви или носков, может получить травму. Если у вас бегают дети или ползают младенцы, проблема становится еще более острой.

Иногда все, что вам нужно сделать, это заменить несколько плиток. Однако в случае более сложных повреждений вам, вероятно, потребуется установить новый пол. Для такого рода ремонта вам действительно нужно знать себя. Уложить ковер (и даже плитку или паркетный пол) не так уж и сложно, но это определенно не та работа, которую вы хотите ошибиться.В зависимости от вашего мастерства (или его отсутствия, когда дело доходит до полов), вы можете нанять профессионала, который позаботится об этом.

9 — Система водяного отопления

Сломанный водонагреватель может стать настоящей катастрофой, особенно в зимние месяцы. Если в следующий раз, когда вы примете душ, вы начнете замечать что-то подозрительное, убедитесь, что ваша система нагрева воды работает нормально. В противном случае вы можете остаться без горячей воды, когда она вам больше всего понадобится.

10 — Ремонт ванных комнат

Ванная комната — одна из самых важных комнат в каждом доме.Большинство людей начинают и заканчивают свой день этим. Следовательно, неисправный смеситель, забитый туалет, отсутствующая плитка, сломанный шкаф или подобная проблема действительно должны быть немедленно устранены.

11 — Ремонт кухни

Я не говорю о ремонте кухни. Я имею в виду ремонт вещей, которые сломались на вашей кухне. Для начала, если какая-то из ваших бытовых приборов не работает, сходите и купите новую. Купить новую посудомоечную машину или плиту может быть немного дороже, но эти предметы используются каждый день.Точно так же, если у вас есть сломанный кухонный шкаф или два, возможно, пришло время установить новые или, по крайней мере, отремонтировать их.

Вот и все. Теперь, когда вы знаете, с какими наиболее неотложными проблемами домашнего ремонта вы можете столкнуться, начните расставлять приоритеты в своем списке сегодня и приступайте к работе.

Если вы серьезно относитесь к самостоятельному ремонту дома, ознакомьтесь с моим постом: «Необходимые инструменты для домашних мастеров по благоустройству».

10 вещей, которые можно отремонтировать менее чем за 10 минут

Мы живем в культуре, где царит одноразовое использование — и свалки стонут от напряжения, связанного с постоянными поставками вещей, которые мы продолжаем отправлять им.Плохие мы. К счастью, три принципа устойчивости — сокращение, повторное использование, переработка — все чаще используются в нашей повседневной жизни. Наряду с этим мы действительно должны стремиться принять четвертое R-слово: ремонт. Как оказалось, многие элементы на удивление просто исправить. Итак, чтобы стимулировать ремонт, а не замену, вот краткий обзор простых ремонтов, которые демонстрируют, насколько легко продлить срок службы ваших вещей.

1. Починить порванные джинсы без машины

Джо из Jo’s StitchNgo показывает нам, что даже те, кто не пользуется швейной машиной, могут починить наш поврежденный деним.

2. Восстановить сломанные очки

Взгляните на чудеса термоусадочной трубки!

3. Заставьте наушники работать снова

Проводка неудач, из-за которых наушники случаются с лучшими из нас; а для тех, кто не любит электромонтажные работы, их ремонт кажется чуждым понятием. Но с помощью паяльного пистолета, устройства для зачистки проводов и пистолета для горячего клея — и видео выше — вы можете вернуться в паз в мгновение ока.

4. Верните сломанную молнию на ходу

Только … аминь.

5. Починить сломанные огни елки

Возможно, грустные пряди рождественских огней — одно из самых недооцененных стрессов праздников. Хорошо, может быть, это натянуто, но суть вы поняли. Это сводит с ума. Но не более того! В увлекательном уроке выше Мехди Садагдар наткнулся на быстрое и простое средство от разбитого света.

6. Исчезнет царапина на деревянной мебели

Доказано, что волшебство трения грецких орехов о мебель помогает избавиться от царапин.

7. Закройте негерметичную трубу

Тони очень профессионален и весел, и Тони покажет вам, как починить протекающую трубу. Тони хороший.

8. Исправьте неисправный триггер

Шлепанцы могут быть наиболее одноразовой обувью, но это не значит, что вы должны избавляться от них, когда они теряют свою силу шлепанцев. Вместо этого исправьте их примерно за пять секунд.

9. Не допускайте бега рабочего туалета

Работающий унитаз так же раздражает, как и безрассудно.Некоторые из нас могут снять верхнюю часть бачка и возиться с вещами в поисках временных решений, но, следуя инструкциям по устранению неполадок унитаза в этом видео от Home Repair Tutor, вы, вероятно, сможете решить проблему раз и навсегда.

10. Исправьте поврежденный USB-кабель

Никакой пайки, только ножницы, скотчлокс 3M (или изолента) и пять минут вашего времени.

11 вещей, которые вы должны знать, как исправить самостоятельно

Придет время, когда вы обнаружите, что сидите в сломанной машине или стоите по щиколотку в душе, когда вы поднимаете взгляд и понимаете, как важно знать, как исправлять вещи самостоятельно.Конечно, иногда проще позвонить мастеру по ремонту (или маме) и позаботиться обо всем. Но возможность справиться с такими вещами самостоятельно может действительно спасти положение, произвести впечатление на ваших друзей и сэкономить кучу денег.

Что еще более важно, это то, что исправлять вещи самостоятельно — это совершенно крутой, самодостаточный ход. Разве не было бы хорошо быть настолько умелым и удобным, чтобы вам не понадобилась помощь извне со стороны какого-нибудь незнакомца, не говоря уже о вмешательстве члена семьи? И представьте, какое чувство выполненного долга вы испытаете, починив окно или выйдя из-под автомобиля, покрытое жиром.От одной мысли об этом у меня мурашки по коже

Но давайте также возьмем секунду и сосредоточимся на денежном аспекте этой штуки. Если сложить стоимость замены масла, расходы на сантехника и отчеты ремонтника, вы действительно получите довольно дорогой счет. Конечно, сам починить вещи не бесплатно — нужно добавить расходные материалы и потраченное время. И все же, как правило, оно того стоит.

Так что, если это похоже на то, что вас интересует, попробуйте эти вещи, я думаю, каждый должен знать, как исправить, и все из-за своего одиночества.

1. Почините протекающий кран

Есть несколько вещей, более раздражающих (или расточительных), чем капание, капание, капание из протекающей раковины или насадки для душа. Так что, слава богу, их все можно починить самостоятельно — сантехник не нужен. Все, что вам нужно, это гаечный ключ, новые уплотнительные кольца (прокладка, используемая для уплотнения соединений в трубах), отвертка и немного WD-40. Вот несколько пошаговых инструкций по ремонту протекающего крана. А вот инструкция по установке капающей лейки для душа.А теперь сэкономь немного воды.

2. Пришейте пуговицу

Если ваша любимая рубашка лишилась пуговицы или ваш кардиган пережил лучшие времена, может возникнуть соблазн бросить их в кучу пожертвований для другого, более опытного человека, с которым можно будет разобраться. Но с этими предметами не обязательно расставаться — по крайней мере, пока. Как сказала BuzzFeed Лорен Пол: «Если вы никогда не учились шить, никогда не поздно начать! Это быстрый, простой и дешевый способ сохранить вашу самую любимую одежду». Посмотрите видео выше, чтобы узнать, как сшить свою первую пуговицу.

3. Очистите туалет

Хорошо, значит, вы только что забили туалет, и вы смущены и паникуете. Прежде всего расслабьтесь — это не так уж и важно. Во-вторых, выключите воду (быстро), как показано на видео выше. Затем возьмите поршень и приступайте к работе. Есть также способы прочистить унитаз без вантуза, если вы встретитесь с таким ужасным сценарием. Все, что вам понадобится, это шампунь, горячая вода и ведро, чтобы все исправить.

4. Заделайте дыру в стене

Так что, может быть, вы переборщили с декором стены, или, может быть, неуклюжий друг споткнулся во время вечеринки.Как бы то ни было, теперь вы столкнулись с дырой в стене. Когда это происходит, повреждается гипсокартон. Но не волнуйтесь — это легко исправить. Вот несколько способов исправить все виды неисправного гипсокартона.

5. Почините кривую дверцу шкафа

Никому не нравится, когда дверца шкафа раздражает, свисая с петель. По словам Эша Ходжеса и Бита Блэра на Refinery29.com, это обычно происходит, когда винт, удерживающий дверцу шкафа на месте, начинает вырываться из дерева.Его можно закрепить, установив более длинный и широкий шуруп, который сможет лучше захватить дерево. Вот как они решили проблему.

6. Устранение скрипа дверных петель

Трудно красться среди спящих соседей по комнате, когда каждая дверь в вашей квартире скрипит и стонет. Так что сделайте им одолжение и займитесь ремонтом. Как объяснил Адам Блюстайн на Real Simple , все, что нужно, — это немного распылить WD-40 на петли или немного вазелина. Затем просто двигайте дверцу вперед и назад, чтобы нанести смазку.Вот так просто.

7. Затяните потерянную дверную ручку

Колышущиеся дверные ручки — еще одно небольшое раздражение в жизни. Нет смысла мучиться с ними, когда они довольно легко ремонтируются. Все, что вам нужно, это клейкая лента, чтобы сделать их более плотно прилегающими, как Пол описал в Buzzfeed, или несколько инструментов для затягивания внутренних винтов.

8. Почините засоренный слив

На мой взгляд, химические очистители канализации — это кошмар. (Вы когда-нибудь читали предупреждающие надписи на этих вещах?) Итак, я все о естественных методах прочистки канализации, таких как заливка кипятка, уксуса и пищевой соды.Намного менее страшно и намного дешевле.

9. Отклеить липкое окно

В хорошую погоду хочется распахнуть окна и подышать свежим воздухом. Но когда ваши окна закрыты, этот драматический момент легко испортить. (Печально.) Так что потратьте несколько минут и отклейте окна. По словам Блюстайна, просто распылите немного смазки по салазкам, а затем протрите гусеницы тряпкой. И точно так же у вас будут окна, которые можно открыть в любой момент.

10. Прыгайте с разряженной автомобильной аккумуляторной батареей

Запрыгивать в машину — большой облом, только для того, чтобы она не заводилась. Конечно, это может быть вызвано множеством причин, но обычно это связано с разряженной батареей. Знание, как решить эту проблему, может сэкономить вам счет за эвакуатор, а также может пригодиться, когда вы застряли с друзьями. Вот почему, по словам Пола, «независимо от того, есть у вас машина или нет, вы должны точно знать, как запустить разряженный автомобильный аккумулятор». Вам просто понадобятся соединительные кабели и немного знаний.Выше есть бодрый обучающий видеоролик для вашего удовольствия от просмотра.

11. Замена автомобильного масла

Если вы можете перепрыгнуть через разряженный автомобильный аккумулятор и заменить собственное масло, то, на мой взгляд, вы в значительной степени выигрываете при жизни. Это не только круто, но и отличный способ сэкономить деньги. Как отметил на Edmunds.com директор по испытаниям автомобилей Дэн Эдмундс, замена масла самостоятельно может сэкономить до 75 долларов. Это потребует некоторой практики и готовности испачкаться, но я уверен, что вы справитесь.И за такие деньги, похоже, оно того стоит.

Знание того, как исправить эти вещи, сделает жизнь более самодостаточной. Это также сэкономит вам кучу денег и, возможно, даже вытащит вас из нескольких пробок. Но помните, что если вы запутаетесь, не бойтесь звонить профессионалу. Всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть.

Изображений: Per Swantesson / Stocksy

10 Базовый ремонт автомобилей, о которых должен знать каждый

Если вы чувствуете, что у вас недостаточно времени, чтобы делать все, что вы хотите, возможно, пришло время проверить свои навыки управления временем.

Никто не рожден для того, чтобы хорошо управлять временем, так что ничего страшного, если вы думаете, что у вас это плохо получается. Но каждый может научиться повышать свою продуктивность и добиваться большего!

Вот 50 способов повысить продуктивность и увеличить продолжительность рабочего дня.

1. Установите таймер

Оцените время, необходимое вам для решения различных задач, и установите таймер для каждой из ваших задач. Как вы это сделаете, зависит от вас, есть много разных способов. Есть техника Помидора, когда вы сосредотачиваетесь на задаче в течение 25 минут, а затем делаете пятиминутный перерыв.

Если у вас есть задача, которая займет гораздо больше времени, вы можете рассмотреть одно из многих приложений на основе таймера. На ум приходит Clockify. Его используют как фрилансеры, так и предприниматели, однако это хороший способ установить себе таймер. Он предоставляет отчеты, и вы также можете служить своего рода менеджером проекта. Лучше всего то, что это бесплатно.

2. Устранение всех отвлекающих факторов

Отвлекающие факторы включают телефон, уведомления по электронной почте и открытие нескольких веб-браузеров на рабочем столе.Так же, как важно быть организованным в автономном режиме, важно также организовать работу в Интернете. Это бесплатное руководство «Избавьтесь от отвлекающих факторов и найдите свое внимание» — хороший инструмент, который может вам помочь. Из этого руководства вы узнаете, как избавиться от отвлекающих факторов и повысить продуктивность. Возьмите бесплатный путеводитель здесь.

Вы также можете узнать больше о том, как избавиться от всех отвлекающих факторов в этом руководстве: Как сосредоточить и максимизировать свою производительность (Полное руководство)

3. Слушайте музыку, которая повышает производительность

Следует избегать отвлекающих факторов, но иногда немного музыки в фоновом режиме поможет вам сосредоточиться.

Конечно, это не обязательно должна быть тяжелая рок-музыка, но немного Бетховена может вам помочь.

Вот полное руководство, которое поможет вам выбрать правильную музыку для повышения продуктивности: Как максимизировать вашу продуктивность с помощью музыки: Полное руководство

4. Найдите смысл в том, что вы делаете (и любите то, что вы делаете)

Наслаждайтесь тем, что вы делаете do — лучший способ повысить вашу продуктивность.

Если вы еще не уверены, что вам нравится делать, не волнуйтесь. У Льва Бабауты есть несколько уникальных способов помочь вам: Как найти свою страсть

5.Заблаговременно расставьте приоритеты в задачах.

Перечислив задачи в порядке важности, вы можете быть уверены, что выполнили все свои самые важные задачи в течение дня.

Изучите уникальную технику, позволяющую расставить приоритеты за 10 минут и работать в 10 раз быстрее.

6. Объедините похожие задачи в один пакет.

Такие задачи, как написание блога, телефонные звонки, электронная почта и поручения, можно сгруппировать в один пакет. Вы сэкономите время, выполняя похожие задачи за одно занятие. Один из способов помочь вам в организации всего этого — приложение Todoist.Это простой и легкий способ распланировать свой день, установить напоминания и сгруппировать все самые важные задачи в удобном месте.

7. Выполняйте самые страшные задачи в первую очередь с утра.

Какое бы занятие вы ни боялись больше всего, вам, вероятно, нужно выполнить в первую очередь утром.

Многие люди склонны проверять электронную почту по утрам, потому что после проверки списка писем они чувствуют себя удовлетворенными. Но это всего лишь иллюзия того, что мы достигли большего.

Выполнение простых задач, таких как проверка электронной почты в первую очередь утром, вредно для вас. Вместо этого выполняйте сложные задачи, потому что утром у вас будет больше энергии для их выполнения!

8. Вознаграждайте себя за выполнение большого задания

Чтобы сохранять мотивацию в том, что вы делаете, время от времени вознаграждайте себя.

Следите за своими маленькими победами и вехами и празднуйте их. Поэтому всякий раз, когда вы боретесь за свой прогресс, вы видите, как далеко вы продвинулись!

Узнайте больше об этом двухэтапном подходе к самомотивации: отслеживайте небольшие победы и вознаграждайте себя.

9. Не используйте многозадачность

Исследования показали, что многозадачность непродуктивна. Если вы думаете, что можете выполнять несколько задач одновременно, подумайте еще раз.

Для оптимальной производительности сосредотачивайтесь на чем-то одном.

10. Отойдите от компьютера

Интернет стал одним из отвлекающих факторов номер один. Чтобы повысить свою продуктивность, старайтесь как можно больше работать в автономном режиме.

Я делаю это часто, когда пытаюсь придумывать новые идеи и считаю очень полезным просто отключиться от сети.

11. Используйте Focus Tools

Используйте приложения и технологии, которые помогут вам избавиться от отвлекающих факторов.

Вот 18 лучших приложений и инструментов для управления временем, которые помогут вам сосредоточиться. Таким образом, вы не будете отвлекаться на Интернет, электронную почту или мгновенные сообщения.

Кроме того, присоединяйтесь к бесплатному уроку Fast-Track — Преодоление отвлекающих факторов , и вы узнаете один простой метод работы, даже если вас окружают отвлекающие факторы. Присоединяйтесь к бесплатному сеансу прямо сейчас!

12. Просто начните

Часто запуск — самая сложная часть.Люди склонны ждать идеального момента, чтобы начать работу в идеальном состоянии. Но идеального состояния не бывает.

Как только вы начнете, вы быстро войдете в ритм, который может длиться часами.

13. Определите свое продуктивное время

У каждого есть определенное время дня, когда он более продуктивен, чем другие. Для меня это утро.

Узнайте, когда у вас лучшее время для продуктивности, и соответствующим образом оптимизируйте свой рабочий график.

14.Всегда держите под рукой блокнот и ручку

Таким образом, вы можете записывать свои мысли, задачи и идеи в любое время. Главное — выбросить все из головы на бумагу. Ваше подсознание не будет напоминать вам об этом каждую секунду. Еще одно соображение — приобрести приложение Evernote. Это не только экономит ваши чернила и бумагу, Evernote — это удобное место, где вы можете записывать заметки и мысли, а затем делиться ими с командой. В определенных обстоятельствах это может оказаться полезным, если вы относитесь к тому типу людей, у которых есть много идей, которыми вы хотите поделиться.

15. Напишите блог, чтобы вести хронику своего личного развития и достижений.

Блог держит вас подотчетным и постоянно работает над самосовершенствованием и личностным ростом.

Когда вы записываете все свои небольшие достижения, у вас также появляется больше мотивации двигаться вперед.

И знаете что, именно так я и начал Лайфхак! В запуске Lifehack мне также помог WordPress, который позволяет людям создавать веб-сайты бесплатно. WordPress упростил процесс создания сайта до такой степени, что практически каждый может создать сайт сейчас.

16. Выпишите список дел на каждый день

Мне нравится планировать свой день накануне вечером. Таким образом, я могу приступить к своим самым важным делам, как только проснусь. Full Life Planner — отличный инструмент, который поможет вам организовать свои дни и выполнить важные дела. Ознакомьтесь с планировщиком здесь и начните легко планировать свой день вперед!

Убедитесь, что вы не совершаете ни одной из этих распространенных ошибок при составлении списка дел!

17. Напишите свои самые важные задачи и дела в календаре.

Ключ к правильному управлению временем — это знать, где быть и чем заниматься в любой момент времени. Эффективное управление календарем идет рука об руку с хорошим управлением списком задач.

Узнайте здесь Как использовать календарь для создания времени и пространства .

18. Постоянно размышляйте о своей продуктивности

В течение дня постоянно спрашивайте себя:

«Я использую свое время наилучшим образом в настоящее время?»

Этот простой вопрос может значительно повысить вашу продуктивность.

19. Вставайте раньше всех пораньше

Я знаю, что некоторым может быть трудно проснуться рано утром, но ничто не сравнится с тихим домом!

Вот как начать свой день в 5:00 утра и несколько простых вещей, которые делают люди, вставшие рано утром, чтобы облегчить раннее пробуждение.

20. Высыпайтесь много

Когда вы работаете в сети, сон может превратиться в давно потерянную память. Однако важно много спать, чтобы ваше рабочее время было максимально продуктивным.

Попробуйте этот ночной распорядок, который я настоятельно рекомендую для продуктивности: The Ultimate Night Routine Guide: Sleep Better and Wake Up Productive

21. Exercise

Исследования показали, что полуденные упражнения повышают продуктивность и моральный дух на рабочем месте.

Совершите короткую прогулку во время обеда или сделайте простую растяжку во время перерыва, чтобы максимизировать свою продуктивность.

Вот несколько рекомендаций по упражнениям:

22. Аутсорсинг как можно больше

Если вы хотите достичь большего за меньшее время, научитесь делегировать или отдавать работу на аутсорсинг.Вот лишь несколько компаний, которые помогут вам передать ваши повседневные задачи на аутсорсинг:

Кроме того, прочтите это руководство, чтобы узнать, как эффективно делегировать полномочия: Как делегировать работу (Полное руководство для успешных лидеров)

23. Установите немного захватывающего духа. Цели

Без достойных целей у вас никогда не будет мотивации добиваться результатов.

Ставьте перед собой сложные и достижимые цели. Лучшая структура для постановки целей — это УМНАЯ цель. Тем не менее, есть и другие инструменты, которые также могут вам помочь.Например, «Руководство для мечтателей по достижению цели» — отличное руководство, которое поможет вам эффективно ставить цели и достигать их. Возьмите бесплатное руководство и узнайте, как достичь своих целей в этом году!

24. Расскажите другим о своих целях

Когда вы расскажете другим о своих целях, вы сразу же понесете ответственность.

25. Слушайте подкасты

Слушайте образовательные подкасты или аудиокниги, пока вы едете на работу, убираетесь в доме, занимаетесь спортом или готовите ужин.

Аудиообучение может добавить часы к вашему дню. Не говоря уже о том, что ваш череп обязательно поблагодарит вас за это.

Несколько рекомендаций для вас: 11 подкастов, которые вдохновят вас

26. Прочтите бестселлер Дэвида Аллена

Getting Things Done

Это одна из самых важных книг по продуктивности, которые вы когда-либо читали. Прочтите его, применяйте советы в своей повседневной жизни и добивайтесь большего.

Вот и другие замечательные книги о производительности: 35 книг по производительности и организационным навыкам для эффективной жизни

27.Научитесь ускорять чтение

Когда вы научитесь читать быстрее, вы будете читать и узнавать больше! Ознакомьтесь с этими 10 способами увеличить скорость чтения.

Вы также можете использовать приложение OutRead, чтобы ускорить чтение!

28. Учитесь пропускать при чтении

Когда вы читаете книгу, просто прочтите те части, которые вам нужны, и пропустите остальные. Но читать нужно с определенной целью.

Узнайте, как заставить это работать, здесь: Как читать в 10 раз быстрее и удерживать больше

29.Сосредоточьтесь на деятельности, ориентированной на результат

Закон Парето (также известный как правило 80 20) гласит, что 80% результатов являются результатом 20% затрат. Это означает, что 20% наших действий приводят к 80% результатов.

Мы должны найти те 20%, которые создают 80% наших желаемых результатов, и сосредоточиться исключительно на этих действиях.

30. Сделайте перерыв

Вы не всегда можете работать с оптимальной производительностью. Вместо этого вам следует стремиться к работе короткими очередями в наиболее продуктивное время.

31. Начните график полифазного сна

Что такое полифазный сон?

Полифазный сон — это спецификация режима сна, предназначенная для сокращения времени сна до 2-5 часов в день. Это достигается за счет того, что сон состоит из коротких (около 20-45 минут) дремот в течение дня. Это позволяет проводить больше часов бодрствования при относительно высокой бдительности.

Хотя вы можете узнать об этом больше здесь, вам также рекомендуется немного вздремнуть в течение дня, чтобы зарядиться энергией.

32. Научитесь говорить «нет».

Мы не можем делать все, поэтому мы должны научиться говорить «нет», чтобы сохранить рассудок.

Изучите тонкое искусство говорить «нет» у Лео Бабауты.

33. Сядьте на информационную диету

Большая часть мира живет за счет информационной перегрузки. Мы должны избавиться от бездумного серфинга в Интернете.

Прекратите читать три разные газеты в день и проверять свои RSS-каналы по несколько раз в день. Иначе ничего не добьешься.

Главное — ограничиться только информацией, в отношении которой вы можете немедленно принять меры. Вот несколько простых советов, которые вы можете попробовать: 10 простых приемов повышения производительности для управления перегруженной информацией

34. Организуйте свой офис

Груды бумаги вокруг вашего стола могут стать огромным препятствием для вашей продуктивности. Оптимизируйте свое время, организуя свой офис, настраивая систему и избавляясь от хлама.

Ознакомьтесь с этими 21 советом по организации вашего офиса и достижением большего, и 20 простыми идеями по организации домашнего офиса для повышения вашей производительности.

35. Найдите наставника

Моделируя тех, кто уже добился успеха, вы сэкономите много времени и энергии.

Трудно найти хорошего наставника, поэтому вот руководство, которое поможет вам: что искать в наставнике

36. Изучите сочетания клавиш

С помощью технологий вы можете удвоить эффективность своей работы. Более того, вы изучите все сочетания клавиш при использовании технологий, например сочетания клавиш.

Используя сочетание клавиш, вы получаете 64 часа каждый год!

Не знаете, какие ярлыки для обучения? Ознакомьтесь с этими 22 хитростями, которые могут превратить любого в клавишного ниндзя.

Помимо изучения сочетаний клавиш, вы также можете создавать сочетания клавиш с помощью AutoHotKey.

37. Повысьте скорость набора текста, чтобы сэкономить время

Знаете ли вы, что можно сэкономить 21 день в году, просто печатая быстро?

Вам не обязательно проходить серьезные курсы, чтобы печатать быстрее, попробуйте эти онлайн-игры:

38. Работайте из дома и избегайте ежедневных поездок на работу

Если ваша работа гибкая, подумайте о работе из дома. Это сэкономит вам время на дорогу, и вы почувствуете себя более энергичным в течение дня, сэкономив время на долгую поездку.

Ознакомьтесь с этими советами, которые помогут вам оставаться продуктивным при работе из дома:

Как работать из дома и оставаться Сверхпродуктивным

39. Избавьтесь от траты времени

Распространенные траты времени включают Instant Messenger, видеоигры, Flickr, проверку вашей статистики 10 раз в день, телевидение и посторонний серфинг в Интернете.

Не полагайтесь на свою силу воли, воспользуйтесь некоторыми из этих полезных инструментов, которые помогут вам сосредоточиться: 10 онлайн-приложений для лучшего сосредоточения

40.Планируйте питание заранее

Распланируйте все приемы пищи на неделю вперед и соответственно составьте список покупок. Это позволяет сосредоточиться на самом необходимом — экономя время и деньги. Вы также можете сэкономить еще больше времени с помощью множества приложений. Одно приложение, которое я считаю полезным, — это Mealime. Это приложение, которое предоставляет вам широкий выбор рецептов, а также удобное место для вашего списка покупок.

Учитывая тот факт, что это приложение установлено более 4 миллионов пользователей, это говорит о том, что существует хороший выбор планов питания, которым вы можете следовать, и что приложение удобно в использовании.

41. Готовьте еду оптом

Когда вы готовите еду навалом, у вас будет много остатков. Так вам не придется готовить каждый день.

Узнайте больше о том, как готовить в больших количествах: Готовка раз в месяц: взлом производительности или переоценка времени — отстой?

42. Защитите себя от ненужного телефонного разговора с помощью идентификатора вызывающего абонента

Минуты, которые вы тратите на ответ на ненужные телефонные звонки, тратятся впустую. Вы можете предотвратить это.

Ознакомьтесь с этим подробным руководством, как можно справиться с ненужными телефонными звонками: Как избавиться от ненужных вещей, отягощающих ваш день — звонки по мобильному телефону

43.Возьмите более короткий душ

Это может показаться глупым, но на самом деле это то, с чем я борюсь. Я провожу в душе до 30 минут. Подумайте о времени, которое я мог бы сэкономить, просто немного ускорившись.

44. Сохраните поездки в банк, взяв прямой депозит

Многие работодатели теперь предлагают прямой депозит. Если у вас есть, то обязательно воспользуйтесь им и избавьте себя от множества походов в банк.

45. Автоматическая оплата счетов

Сколько раз вы беспокоились о том, пропустили ли вы срок оплаты счетов?

Автоматическая оплата счетов сэкономит ваше время, избавит от штрафов за просрочку платежа и повышения процентных ставок.

46. Интернет-магазин

По возможности избегайте походов в магазин. Делая покупки в Интернете, вы можете больше сосредоточиться на том, что покупаете.

47. Ускорьте свой Интернет с помощью широкополосного соединения

Многие люди знают о медленной скорости Интернета, но ничего не делают с этим. Фактически, это средство экономии времени в Интернете номер один!

Если вам необходимо использовать коммутируемое соединение, вы можете использовать ускорители, такие как Propel и SlipStream, чтобы удвоить или даже утроить вашу скорость.

48. Поддерживайте скорость вашего компьютера

Если вы пользователь Windows, используйте функцию гибернации Windows, чтобы избежать замедления при выходе и перезапуске Windows.

Или, может быть, подумайте о переходе на Mac, поскольку у перехода на Mac с ПК есть множество преимуществ, о которых вы, вероятно, не знали.

49. Выключите телевизор

Средний американец смотрит телевизор более 4 часов в день. За 65 лет жизни это 9 лет, приклеенных к трубке.

Для улучшения здоровья и продуктивности выключите телевизор.Вот еще 11 причин, чтобы посоветовать вам перестать так часто смотреть телевизор.

Выключите телевизор, и вы обязательно получите от жизни больше.

50. Используйте Tivo или DVR.

Это может помочь вам сократить часовой телешоу до 40 минут. Вы можете сэкономить время, не упуская при этом веселья.

Итак, вот окончательный список приемов, которые вам следует изучить для повышения производительности. Выберите техники, которые вам подходят, и сделайте их своей повседневной привычкой. Со временем вы станете намного продуктивнее.

Дополнительные советы по тайм-менеджменту

Изображение предоставлено Pexels через pexels.com

5 советов по первому ремонту большого автомобиля

Боб и Рене / Flickr

Ты способный автомеханик на выходных. У вас есть базовые инструменты и навыки. Вы освоили замену масла и ротацию шин. Но когда приходит большой ремонт, пора принимать решения. Взять на себя или позвонить профессионалу?

Это выбор, с которым я столкнулся в конце прошлого лета, когда у моей Mazda Miata 1990 года выпуска произошел отказ коленчатого вала.Ожидая быстрого ремонта, я вскоре обнаружил, что машине нужен совершенно новый двигатель — и я обнаружил это сразу после того, как разобрал его до такой степени, что его уже нельзя было собрать.

Вместо того, чтобы платить механику за починку моей Miata, я решил попробовать заменить двигатель сам. Я сделал это — в конце концов, — хотя на своем пути я сделал множество ошибок новичков. Вот что я узнал.

Проведите исследование

Руководства для магазинов запасных частей

отлично подходят для изучения инструментов и деталей, которые вам понадобятся, но иногда они читаются как общий обзор (шаг первый: снимите радиатор, передний бампер и бачок омывателя ветрового стекла).Интернет-форумы могут предложить подробные инструкции и приемы, характерные для вашего автомобиля, обычно с пошаговыми фотографиями. Если вы не водите что-то действительно диковинное, вам, вероятно, помогут такие сайты, как VWvortex или JeepsUnlimited. Но не забывайте, что веб-форумы, хотя и полезны, — это просто веб-форумы. Получите заводское руководство по обслуживанию от производителя, если вы ныряете в серьезный ремонт.

Настройте рабочее пространство

Я начал свой разбор в углу гаража на две машины моих родителей.Я получил все необходимое, чтобы тянуть двигатель, когда обнаружил, что у меня нет места для маневрирования подъемника двигателя. Даже с двумя мускулистыми братьями перемещение наполовину разобранного автомобиля было мазохистской игрой в тетрис. Так что не совершайте мою ошибку: освободите достаточно места перед тем, как приступить к работе, и расположите машину так, чтобы у вас было максимальное пространство для локтей. Я обнаружил, что лучшее место было прямо в центре гаража, хотя не все в моей семье разделяли это мнение.

Ожидайте, что это займет время

Первый ремонт всегда занимает больше всего времени.Я возился по ночам и по выходным, и мое приключение длилось почти месяц, что намного превзошло мои ожидания. Было много поездок за запчастями, инструментами и советами, и времена, когда чистое разочарование останавливало мой прогресс. Прежде чем выводить машину из строя, составьте альтернативные транспортные планы, чтобы вас не уволили, когда ваш субботний проект еще не завершен в понедельник утром.

Делайте снимки, делайте заметки, маркируйте все

Когда вы находитесь на втором этапе большой работы, возникает соблазн подумать, что вы вспомните, какой болт и куда идет, но на этапе 14 у вас будет множество креплений, шайб и зажимов, лежащих вокруг, которые не показывают, где они пришли из.Избавьтесь от тысячи головной боли, организовавшись с самого начала. Используйте пакеты для сэндвичей, пустые ящики для яиц и множество этикеток. Телефонная камера и доска для сухого стирания незаменимы, чтобы отметить расположение проводов, кабелей и кронштейнов, и ни один из них не унесется за рабочий стол, когда вы откроете дверь гаража.

Используйте ручку с белой краской на металлических деталях, чтобы указать, откуда они пришли или их ориентацию. Выберите универсальную точку отсчета, например «передняя часть автомобиля», «сторона пассажира» или «сторона водителя», и пометьте объекты стрелками и сторонами.Этикетка также четко основана на ситуации. Не бойтесь писать заметки прямо на детали или оставлять себе заметки о том, как все складывается, например, об ориентации дистрибьютора относительно блока. Малярный скотч — тоже отличный инструмент. Оберните его вокруг шланга, провода или соединителя и закройте красивую 2-дюймовую заслонку с другой стороны, которую вы можете использовать для обозначения того, что он делает или куда идет.

Составьте окончательный контрольный список

Собрать все вместе — это естественное возбуждение.У вас возникнет соблазн поторопиться с последними штрихами. Не надо. Последний этап, связанный с прокладкой проводов, затяжкой болтов или выравниванием панели кузова, — это то, что отделяет качественный ремонт от неловкой работы, и если вы соберете все вместе для тест-драйва, вы, возможно, никогда не сможете его исправить. (Никого не впечатляет парень в Miata без капота, передних крыльев или бампера — на всякий случай.)

Так что составьте исчерпывающий окончательный контрольный список, включая все, что вам нужно проверить, перепроверить, затянуть и протестировать, прежде чем снова пустить машину в дорогу.Обсудите это за своим столом или за обеденным столом, а не в гараже, где вам не терпится поехать в первую поездку.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Самое главное в ремонте перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась из-за того, что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

→ Не слышали об Опендуре? Мы предлагаем более простой способ продать свой дом за наличные и выбрать дату закрытия.

Кухни и ванные

Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество. Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения. Вот компоненты, которые следует проверить дважды:

• Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны.Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
• Шкафы На кухне и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды или гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно. Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

  Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается.Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, что может потребовать помощи подрядчика, если у вас нет опыта в ремонте дома.

  • Раковины и смесители Водные элементы должны быть без утечек, а все стоки должны работать свободно и чисто. Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.

• Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть в рабочем состоянии, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным. Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

Интерьер дома

Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолки Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также мелкие вмятины и вмятины в гипсокартоне.Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения, вызванные водой, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, так как вряд ли покупатели будут разделять ваш стиль.
• Напольные покрытия От ламината до ковролина — все должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину твердых пород. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
• HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
• Водонагреватель Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать. Все трубы должны быть изолированы.
• Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет.Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
• Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific. Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть сложно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимизировать ценность своего дома. Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

Подумайте об этом так: обновления могут повысить ценность вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

→ Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую окупаемость с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

• Гаражные ворота. Очевидно, это должно работать.Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам придется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
• Наружные двери. Серьезные вмятины и вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно. Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам.Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей черепицы, черепицы или коньковых крышек, так как эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей. Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
• Карниз Карниз — это края крыши, которые выступают за внешнюю стену. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, на которых краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
• Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента.Если во время дождя у фундамента собирается вода, вам, возможно, придется попросить подрядчика провести повторную оценку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
• Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильности фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн Деревья, кусты, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, а ветви касаются крыши, вам нужно обрезать эти ветви, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что дома не касаются деревья или кусты.
• Ограды. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться.Ржавчину или потрескавшуюся краску нужно исправить, но вы можете сделать это самостоятельно. Очистите забор с помощью преобразователя ржавчины и металлической щетки, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы ухаживали за своим домом на протяжении многих лет, возможно, вы не столкнетесь с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячная проверка дымовых извещателей, защита настила от атмосферных воздействий каждый год или около того и замена недостающей черепицы, сокращает ваш список ремонта, когда вы решите переехать.

Заключительная мысль

Дом — это вложение, и регулярное техническое обслуживание — немного самодельной смазки для локтей, иногда звонит или два профессионалам — помогает сохранить ваши вложения.